39 Rue Lazare Carnot, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Lazare Carnot, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay Trouin à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 176 mètres
Ventes au 39 Rue Lazare Carnot
Une vente a été recensée au 39 Rue Lazare Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Lazare Carnot, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 39 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 39 Rue Lazare Carnot se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Lazare Carnot par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Lazare Carnot se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Lorient et 21.46 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Lazare Carnot à Lorient
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Lazare Carnot est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
