3 Rue Léo Delibes, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léo Delibes, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
64 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léo Delibes, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Parc du Scorff à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 684 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 130 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois du Château à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Léo Delibes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Léo Delibes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léo Delibes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léo Delibes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léo Delibes dans son marché local
Prix du 3 Rue Léo Delibes par rapport à la voie
Sur Rue Léo Delibes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 3 Rue Léo Delibes se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léo Delibes par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léo Delibes se situe 36.78 % en dessous de la moyenne de Lorient et 50 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léo Delibes à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léo Delibes est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 550 € au 3 Rue Léo Delibes à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 164 € en assurant vous-même les visites, ou 1 082 € si le professionnel les prend en charge.
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