8 Rue Léo Le Bourgo, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léo Le Bourgo, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.83 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léo Le Bourgo, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 160 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faouëdic à 71 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 583 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Léo Le Bourgo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Léo Le Bourgo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léo Le Bourgo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léo Le Bourgo, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léo Le Bourgo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léo Le Bourgo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léo Le Bourgo dans son marché local
Prix du 8 Rue Léo Le Bourgo par rapport à la voie
Sur Rue Léo Le Bourgo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 8 Rue Léo Le Bourgo se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léo Le Bourgo par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léo Le Bourgo se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 14.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léo Le Bourgo à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léo Le Bourgo est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
