6 Rue Léon Gambetta, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Léon Gambetta, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Quai de Rohan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 146 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 1428 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 468 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Merville à 143 mètres
Ventes au 6 Rue Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 6 Rue Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Léon Gambetta, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 6 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 6 Rue Léon Gambetta se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Léon Gambetta par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Léon Gambetta se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 4.17 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Léon Gambetta à Lorient
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Léon Gambetta est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
