8 Rue Lizé, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lizé, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°11 et du 4.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lizé, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Étienne Dolet à dominante résidentielle.
8 niveaux - 58 logements - 58 parkings - 2024 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradour à 62 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 230 mètres
Ventes au 8 Rue Lizé
Les 6 ventes au 8 Rue Lizé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lizé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lizé, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lizé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lizé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lizé dans son marché local
Prix du 8 Rue Lizé par rapport à la voie
Sur Rue Lizé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 8 Rue Lizé se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lizé par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lizé se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Lorient et 34.49 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lizé à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lizé est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
