13 Rue Louis de Saint-Pierre, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis de Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°12 et du 0.87 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louis de Saint-Pierre, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 115 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 722 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 724 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Louis de Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Louis de Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis de Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis de Saint-Pierre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis de Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis de Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis de Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis de Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Louis de Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 13 Rue Louis de Saint-Pierre se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis de Saint-Pierre par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis de Saint-Pierre se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 11.42 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louis de Saint-Pierre à Lorient
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louis de Saint-Pierre est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
