8 Rue Louis de Saint-Pierre, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis de Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis de Saint-Pierre, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 61 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 698 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis de Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis de Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis de Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis de Saint-Pierre, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis de Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis de Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis de Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis de Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Louis de Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 8 Rue Louis de Saint-Pierre se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis de Saint-Pierre par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis de Saint-Pierre se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 10.33 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis de Saint-Pierre à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis de Saint-Pierre est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
