8 a Rue Louis Le Pitre, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue Louis Le Pitre, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue Louis Le Pitre, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Manio à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1119 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvin à 335 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1132 mètres
- - Collège de Tréfaven à 1125 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1474 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1132 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue Louis Le Pitre
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue Louis Le Pitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue Louis Le Pitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue Louis Le Pitre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Louis Le Pitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Louis Le Pitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue Louis Le Pitre dans son marché local
Prix du 8 a Rue Louis Le Pitre par rapport à la voie
Sur Rue Louis Le Pitre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 8 a Rue Louis Le Pitre se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue Louis Le Pitre par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue Louis Le Pitre se situe 32.7 % en dessous de la moyenne de Lorient et 45.82 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue Louis Le Pitre à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue Louis Le Pitre est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
