2 Rue Louis Roche, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Roche, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 19.23 % à celui du n°4 et du 23.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Roche, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Étienne Dolet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 275 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Roche à 196 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 324 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Roche
Les 8 ventes au 2 Rue Louis Roche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Roche, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Roche dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Roche par rapport à la voie
Sur Rue Louis Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 2 Rue Louis Roche se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Roche par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Roche se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de Lorient et 36.89 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Roche à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Roche est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
