13 Rue Marc Sangnier, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 2.96 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marc Sangnier, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayard à 153 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 721 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 583 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 939 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marc Sangnier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 13 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 13 Rue Marc Sangnier se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marc Sangnier par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marc Sangnier se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.55 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marc Sangnier à Lorient
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marc Sangnier est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 450 € au 13 Rue Marc Sangnier à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge.
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