8 Rue Marc Sangnier, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marc Sangnier, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayard à 137 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 723 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 548 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marc Sangnier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 8 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 8 Rue Marc Sangnier se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marc Sangnier par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marc Sangnier se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.55 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marc Sangnier à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marc Sangnier est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 450 € au 8 Rue Marc Sangnier à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge.
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