7 Rue Marcel Le Baron, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcel Le Baron, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.54 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Marcel Le Baron, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Le Ter.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenailler à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 530 mètres
- - Collège Anita Conti à 532 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 713 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 1072 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 424 mètres
- - Ecole primaire publique Kermélo à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marcel Le Baron
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marcel Le Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcel Le Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcel Le Baron, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Le Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Le Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcel Le Baron dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcel Le Baron par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Le Baron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 7 Rue Marcel Le Baron se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcel Le Baron par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Marcel Le Baron se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Lorient et -13.74 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 450 € au 7 Rue Marcel Le Baron à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 336 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge.
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