1 Rue Mathurin Le Gal, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mathurin Le Gal, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°3 mais supérieur de 21.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mathurin Le Gal, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 324 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 36 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 312 mètres
Ventes au 1 Rue Mathurin Le Gal
Les 2 ventes au 1 Rue Mathurin Le Gal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mathurin Le Gal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mathurin Le Gal, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mathurin Le Gal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mathurin Le Gal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mathurin Le Gal dans son marché local
Prix du 1 Rue Mathurin Le Gal par rapport à la voie
Sur Rue Mathurin Le Gal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 1 Rue Mathurin Le Gal se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mathurin Le Gal par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mathurin Le Gal se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 14.58 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mathurin Le Gal à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mathurin Le Gal est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
