3 Rue Mathurin Le Gal, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mathurin Le Gal, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mathurin Le Gal, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 44 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 303 mètres
Ventes au 3 Rue Mathurin Le Gal
Une vente a été recensée au 3 Rue Mathurin Le Gal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mathurin Le Gal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mathurin Le Gal, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mathurin Le Gal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mathurin Le Gal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mathurin Le Gal dans son marché local
Prix du 3 Rue Mathurin Le Gal par rapport à la voie
Sur Rue Mathurin Le Gal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 3 Rue Mathurin Le Gal se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mathurin Le Gal par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mathurin Le Gal se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 15.66 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mathurin Le Gal à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mathurin Le Gal est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 000 € au 3 Rue Mathurin Le Gal à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 825 € si le professionnel les prend en charge.
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