3 Rue Maurice Le Léon, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Le Léon, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Le Léon, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Portuaire.
1 niveau - 2486 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erwan Marec à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 677 mètres
- - Collège Anita Conti à 684 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1371 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maurice Le Léon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maurice Le Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Le Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Le Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Le Léon dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Le Léon par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Le Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 3 Rue Maurice Le Léon se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Le Léon par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Le Léon se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.98 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Le Léon à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Le Léon est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
