8 Rue Moïse Le Bihan, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Moïse Le Bihan, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Moïse Le Bihan, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Zone Portuaire.
1 niveau - 5865 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0291 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0011 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0228 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Anita Conti à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 132 mètres
- - Collège Anita Conti à 142 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 774 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 990 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 518 mètres
- - Ecole primaire publique Kermélo à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Moïse Le Bihan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Moïse Le Bihan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Moïse Le Bihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Moïse Le Bihan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Moïse Le Bihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Moïse Le Bihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Moïse Le Bihan dans son marché local
Prix du 8 Rue Moïse Le Bihan par rapport à la voie
Sur Rue Moïse Le Bihan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 8 Rue Moïse Le Bihan se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Moïse Le Bihan par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Moïse Le Bihan se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 9.36 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Moïse Le Bihan à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Moïse Le Bihan est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 900 € au 8 Rue Moïse Le Bihan à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 923 € en assurant vous-même les visites, ou 1 961 € si le professionnel les prend en charge.
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