37 Rue Monistrol, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Monistrol, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², supérieur de 14.45 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Monistrol, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Kreisker à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Des Anglais à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 181 mètres
- - Collège Anita Conti à 164 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 638 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Monistrol
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Monistrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Monistrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Monistrol, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Monistrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Monistrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Monistrol dans son marché local
Prix du 37 Rue Monistrol par rapport à la voie
Sur Rue Monistrol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 37 Rue Monistrol se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Monistrol par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Monistrol se situe 23.77 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 0.76 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Monistrol à Lorient
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Monistrol est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
