28 Rue Paul Bert, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°26 mais inférieur de 18.33 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Paul Bert, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Saint Louis à 166 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Paul Bert, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 28 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 28 Rue Paul Bert se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Paul Bert par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Paul Bert se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Lorient et 27.3 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Paul Bert à Lorient
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Paul Bert est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
