4 Rue Paul Bertho, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Bertho, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 35.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 86 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Bertho, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 9 parkings - 301 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 124 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 171 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Bertho
Les 4 ventes au 4 Rue Paul Bertho constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Bertho
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Bertho, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Bertho
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Bertho complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Bertho dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Bertho par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bertho, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 4 Rue Paul Bertho se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Bertho par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Bertho se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 11.01 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Bertho à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Bertho est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 050 € au 4 Rue Paul Bertho à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 703 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 851 € en assurant vous-même les visites, ou 1 926 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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