3 Rue Paul Bollet, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Bollet, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Bollet, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 54 logements - 2 locaux - 79 parkings - 1019 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Batteur à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 681 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 702 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 970 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 677 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1165 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 378 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Bollet
Les 7 ventes au 3 Rue Paul Bollet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Bollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Bollet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Bollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Bollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Bollet dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Bollet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bollet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 3 Rue Paul Bollet se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Bollet par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Bollet se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 1.14 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Bollet à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Bollet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
