141 Rue Paul Guieysse, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 141 Rue Paul Guieysse, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°139 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°120.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 141 Rue Paul Guieysse, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Étienne Dolet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 372 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvin à 111 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 285 mètres
Ventes au 141 Rue Paul Guieysse
Les 5 ventes au 141 Rue Paul Guieysse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 141 Rue Paul Guieysse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 141 Rue Paul Guieysse, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°141 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 141 Rue Paul Guieysse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 141 Rue Paul Guieysse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 141 Rue Paul Guieysse dans son marché local
Prix du 141 Rue Paul Guieysse par rapport à la voie
Sur Rue Paul Guieysse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 141 Rue Paul Guieysse se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 141 Rue Paul Guieysse par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 141 Rue Paul Guieysse se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Lorient et 27.57 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 141 Rue Paul Guieysse à Lorient
Le loyer moyen estimé au 141 Rue Paul Guieysse est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
