Rue Émile Combes, 56100 Lorient
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Émile Combes, 56100 Lorient, affiche un prix moyen de 2 881 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Émile Combes dans son marché local
Prix Rue Émile Combes par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Émile Combes se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 15.44 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Émile Combes à Lorient
Le loyer moyen estimé Rue Émile Combes est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Émile Combes
Les ventes enregistrées Rue Émile Combes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Émile Combes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradour à 36 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1493 mètres
- - Collège de Tréfaven à 689 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1768 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1133 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 152 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Émile Combes
Adresses Rue Émile Combes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Émile Combes, classées par tranches de numéros.
