22 bis Rue Paul Guieysse, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Paul Guieysse, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°22 et du 3.83 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Paul Guieysse, 56100 Lorient
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 133 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1129 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Paul Guieysse
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Paul Guieysse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Paul Guieysse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Paul Guieysse, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Paul Guieysse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Paul Guieysse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Paul Guieysse dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Paul Guieysse par rapport à la voie
Sur Rue Paul Guieysse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 22 bis Rue Paul Guieysse se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Paul Guieysse par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Paul Guieysse se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Lorient et 29.38 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Paul Guieysse à Lorient
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Paul Guieysse est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
