75 Rue Paul Guieysse, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Paul Guieysse, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°73 et de 0.11 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Paul Guieysse, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 129 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 127 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue Paul Guieysse
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue Paul Guieysse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Paul Guieysse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Paul Guieysse, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Paul Guieysse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Paul Guieysse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Paul Guieysse dans son marché local
Prix du 75 Rue Paul Guieysse par rapport à la voie
Sur Rue Paul Guieysse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 75 Rue Paul Guieysse se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Paul Guieysse par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Paul Guieysse se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Lorient et 21.82 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Paul Guieysse à Lorient
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Paul Guieysse est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
