2 Rue Per Jakez Hélias, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Per Jakez Hélias, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
99 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Per Jakez Hélias, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Zone Portuaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 749 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Anita Conti à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 87 mètres
- - Collège Anita Conti à 116 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 886 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 1049 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 650 mètres
- - Ecole primaire publique Kermélo à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Per Jakez Hélias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Per Jakez Hélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Per Jakez Hélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Per Jakez Hélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Per Jakez Hélias dans son marché local
Prix du 2 Rue Per Jakez Hélias par rapport à la voie
Sur Rue Per Jakez Hélias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 2 Rue Per Jakez Hélias se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Per Jakez Hélias par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Per Jakez Hélias se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 19.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Per Jakez Hélias à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Per Jakez Hélias est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 150 € au 2 Rue Per Jakez Hélias à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 739 € si le professionnel les prend en charge.
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