4 Rue Philippe Vannier, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Philippe Vannier, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Philippe Vannier, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 7 parkings - 373 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnel à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 939 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 893 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 315 mètres
Ventes au 4 Rue Philippe Vannier
Les 3 ventes au 4 Rue Philippe Vannier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Philippe Vannier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Philippe Vannier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Philippe Vannier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Philippe Vannier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Philippe Vannier dans son marché local
Prix du 4 Rue Philippe Vannier par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Vannier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 4 Rue Philippe Vannier se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Philippe Vannier par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Philippe Vannier se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 18.87 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Philippe Vannier à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Philippe Vannier est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
