6 Rue Pierre Costard, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pierre Costard, affiche un prix moyen de 2 283 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pierre Costard, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Étienne Dolet à dominante résidentielle.
18 niveaux - 108 logements - 33 parkings - 2452 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Roche à 109 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Pierre Costard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Pierre Costard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pierre Costard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pierre Costard, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Costard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Costard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pierre Costard dans son marché local
Prix du 6 Rue Pierre Costard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Costard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 6 Rue Pierre Costard se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pierre Costard par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pierre Costard se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Lorient et 34.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pierre Costard à Lorient
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pierre Costard est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 150 € au 6 Rue Pierre Costard à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 854 € en assurant vous-même les visites, ou 1 427 € si le professionnel les prend en charge.
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