2 Rue Pierre Guergadic, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Guergadic, affiche un prix moyen de 3 095 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
95 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Guergadic, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 20801 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0324 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées Dupuy De Lôme - St Louis à 204 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1139 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 677 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Merville à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Guergadic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Guergadic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Guergadic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Guergadic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Guergadic dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Guergadic par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Guergadic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 2 Rue Pierre Guergadic se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Guergadic par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Guergadic se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 10.6 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Guergadic à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Guergadic est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 750 € au 2 Rue Pierre Guergadic à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 934 € si le professionnel les prend en charge.
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