14 Rue Pierre Maël, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Pierre Maël, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 10.2 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Pierre Maël, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 156 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 955 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 112 mètres
Ventes au 14 Rue Pierre Maël
Les 5 ventes au 14 Rue Pierre Maël constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Pierre Maël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Pierre Maël, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pierre Maël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pierre Maël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Pierre Maël dans son marché local
Prix du 14 Rue Pierre Maël par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Maël, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 14 Rue Pierre Maël se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Pierre Maël par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Pierre Maël se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 15.31 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Pierre Maël à Lorient
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Pierre Maël est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 600 € au 14 Rue Pierre Maël à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 665 € en assurant vous-même les visites, ou 1 833 € si le professionnel les prend en charge.
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