23 a Rue Pierre Philippe, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Rue Pierre Philippe, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°23 b et du 0.09 % à celui du n°21 b.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Rue Pierre Philippe, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bourgneuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 426 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0720 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandel à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 757 mètres
- - Ecole primaire publique de Keryado à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Rue Pierre Philippe
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Rue Pierre Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Rue Pierre Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Rue Pierre Philippe, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Rue Pierre Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Rue Pierre Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Rue Pierre Philippe dans son marché local
Prix du 23 a Rue Pierre Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 23 a Rue Pierre Philippe se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Rue Pierre Philippe par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Rue Pierre Philippe se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Lorient et 34.34 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Rue Pierre Philippe à Lorient
Le loyer moyen estimé au 23 a Rue Pierre Philippe est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
