2 Rue Pierre Waldeck-Rousseau, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 11.89 % à celui du n°6 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Pierre Waldeck-Rousseau, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier L'Orientis.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 49 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 1010 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 948 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Waldeck-Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Waldeck-Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Waldeck-Rousseau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Waldeck-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Waldeck-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Waldeck-Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 2 Rue Pierre Waldeck-Rousseau se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Waldeck-Rousseau par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pierre Waldeck-Rousseau se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 14.25 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 750 € au 2 Rue Pierre Waldeck-Rousseau à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 419 € en assurant vous-même les visites, ou 2 209 € si le professionnel les prend en charge.
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