8 Rue Pierre Waldeck-Rousseau, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°3 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Waldeck-Rousseau, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 83 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 998 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Waldeck-Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Waldeck-Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Waldeck-Rousseau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Waldeck-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Waldeck-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Waldeck-Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 8 Rue Pierre Waldeck-Rousseau se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Waldeck-Rousseau par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Waldeck-Rousseau se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 12.73 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Waldeck-Rousseau à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Waldeck-Rousseau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
