2 Rue président John Kennedy, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue président John Kennedy, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue président John Kennedy, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Armel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0067 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 1112 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 545 mètres
- - Ecole primaire publique de Keryado à 424 mètres
Ventes au 2 Rue président John Kennedy
Une vente a été recensée au 2 Rue président John Kennedy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue président John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue président John Kennedy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue président John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue président John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue président John Kennedy dans son marché local
Prix du 2 Rue président John Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue président John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 2 Rue président John Kennedy se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue président John Kennedy par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue président John Kennedy se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Lorient et 36.48 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue président John Kennedy à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue président John Kennedy est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
