11 Rue Raymond Quéro, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Raymond Quéro, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°8 et du 3.87 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Raymond Quéro, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Kerletu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quéro à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 879 mètres
- - Ecole primaire publique René Guy Cadou à 320 mètres
Ventes au 11 Rue Raymond Quéro
Les 2 ventes au 11 Rue Raymond Quéro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Raymond Quéro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Raymond Quéro, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raymond Quéro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raymond Quéro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Raymond Quéro dans son marché local
Prix du 11 Rue Raymond Quéro par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Quéro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 11 Rue Raymond Quéro se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Raymond Quéro par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Raymond Quéro se situe 31.21 % en dessous de la moyenne de Lorient et 44.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Raymond Quéro à Lorient
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Raymond Quéro est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
