4 Rue Raymond Quéro, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Raymond Quéro, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Raymond Quéro, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Kerletu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quéro à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 846 mètres
- - Ecole primaire publique de Keryado à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Raymond Quéro
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Raymond Quéro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Raymond Quéro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Raymond Quéro, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raymond Quéro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raymond Quéro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Raymond Quéro dans son marché local
Prix du 4 Rue Raymond Quéro par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Quéro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 4 Rue Raymond Quéro se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Raymond Quéro par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Raymond Quéro se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Lorient et 39.28 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Raymond Quéro à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Raymond Quéro est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 100 € au 4 Rue Raymond Quéro à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 628 € en assurant vous-même les visites, ou 1 314 € si le professionnel les prend en charge.
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