8 Rue René Caillié, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue René Caillié, affiche un prix moyen de 2 722 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue René Caillié, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frébault à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 409 mètres
- - Collège Anita Conti à 400 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 966 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 936 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue René Caillié
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue René Caillié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue René Caillié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue René Caillié, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Caillié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Caillié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue René Caillié dans son marché local
Prix du 8 Rue René Caillié par rapport à la voie
Sur Rue René Caillié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 8 Rue René Caillié se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue René Caillié par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue René Caillié se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Lorient et 20.11 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue René Caillié à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Rue René Caillié est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
