10 Rue René Descartes, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue René Descartes, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue René Descartes, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1005 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 91 mètres
- - Ecole élémentaire publique Merville à 119 mètres
Ventes au 10 Rue René Descartes
Une vente a été recensée au 10 Rue René Descartes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue René Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue René Descartes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue René Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue René Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue René Descartes dans son marché local
Prix du 10 Rue René Descartes par rapport à la voie
Sur Rue René Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 10 Rue René Descartes se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue René Descartes par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue René Descartes se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 14.29 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue René Descartes à Lorient
Le loyer moyen estimé au 10 Rue René Descartes est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
