24 Rue René Descartes, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue René Descartes, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², inférieur de 10.33 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue René Descartes, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1005 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Merville à 151 mètres
Ventes au 24 Rue René Descartes
Les 4 ventes au 24 Rue René Descartes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue René Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue René Descartes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue René Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue René Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue René Descartes dans son marché local
Prix du 24 Rue René Descartes par rapport à la voie
Sur Rue René Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 24 Rue René Descartes se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue René Descartes par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue René Descartes se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 17.62 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue René Descartes à Lorient
Le loyer moyen estimé au 24 Rue René Descartes est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
