38 Rue René Duguay-Trouin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue René Duguay-Trouin, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue René Duguay-Trouin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 147 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare Carnot à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 288 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 70 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 106 mètres
Ventes au 38 Rue René Duguay-Trouin
Une vente a été recensée au 38 Rue René Duguay-Trouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue René Duguay-Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue René Duguay-Trouin, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue René Duguay-Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue René Duguay-Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue René Duguay-Trouin dans son marché local
Prix du 38 Rue René Duguay-Trouin par rapport à la voie
Sur Rue René Duguay-Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 38 Rue René Duguay-Trouin se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue René Duguay-Trouin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue René Duguay-Trouin se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Lorient et 24.52 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue René Duguay-Trouin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 38 Rue René Duguay-Trouin est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
