44 Rue René Duguay-Trouin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue René Duguay-Trouin, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², inférieur de 29.87 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue René Duguay-Trouin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare Carnot à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 250 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 20 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 52 mètres
Ventes au 44 Rue René Duguay-Trouin
Les 5 ventes au 44 Rue René Duguay-Trouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue René Duguay-Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue René Duguay-Trouin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue René Duguay-Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue René Duguay-Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue René Duguay-Trouin dans son marché local
Prix du 44 Rue René Duguay-Trouin par rapport à la voie
Sur Rue René Duguay-Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 44 Rue René Duguay-Trouin se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue René Duguay-Trouin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue René Duguay-Trouin se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Lorient et 19.98 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue René Duguay-Trouin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 44 Rue René Duguay-Trouin est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
