88 Rue René Duguay-Trouin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue René Duguay-Trouin, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°86 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue René Duguay-Trouin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 552 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 324 mètres
Ventes au 88 Rue René Duguay-Trouin
Les 5 ventes au 88 Rue René Duguay-Trouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue René Duguay-Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue René Duguay-Trouin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue René Duguay-Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue René Duguay-Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue René Duguay-Trouin dans son marché local
Prix du 88 Rue René Duguay-Trouin par rapport à la voie
Sur Rue René Duguay-Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 88 Rue René Duguay-Trouin se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue René Duguay-Trouin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue René Duguay-Trouin se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 12.44 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue René Duguay-Trouin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 88 Rue René Duguay-Trouin est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
