1 bis Rue René Kerviler, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue René Kerviler, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et du 4.43 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue René Kerviler, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 1 local - 14 parkings - 451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melun à 212 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 999 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1260 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue René Kerviler
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue René Kerviler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue René Kerviler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue René Kerviler, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue René Kerviler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue René Kerviler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue René Kerviler dans son marché local
Prix du 1 bis Rue René Kerviler par rapport à la voie
Sur Rue René Kerviler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 1 bis Rue René Kerviler se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue René Kerviler par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue René Kerviler se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Lorient et 22.1 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue René Kerviler à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue René Kerviler est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
