8 a Rue Sébastien Le Balp, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue Sébastien Le Balp, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 b et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue Sébastien Le Balp, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bourgneuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 337 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenouillère à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Keryado à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue Sébastien Le Balp
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue Sébastien Le Balp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue Sébastien Le Balp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue Sébastien Le Balp, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Sébastien Le Balp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Sébastien Le Balp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue Sébastien Le Balp dans son marché local
Prix du 8 a Rue Sébastien Le Balp par rapport à la voie
Sur Rue Sébastien Le Balp, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 8 a Rue Sébastien Le Balp se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue Sébastien Le Balp par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue Sébastien Le Balp se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.39 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue Sébastien Le Balp à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue Sébastien Le Balp est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
