4 Rue Traverse, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Traverse, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Traverse, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Puce à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 342 mètres
- - Collège Anita Conti à 494 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 328 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 350 mètres
Ventes au 4 Rue Traverse
Une vente a été recensée au 4 Rue Traverse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Traverse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Traverse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Traverse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Traverse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Traverse dans son marché local
Prix du 4 Rue Traverse par rapport à la voie
Sur Rue Traverse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 4 Rue Traverse se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Traverse par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Traverse se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Lorient et 28.78 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Traverse à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Traverse est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
