18 Rue vice-amiral Bouvet, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue vice-amiral Bouvet, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°20 mais supérieur de 11.24 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue vice-amiral Bouvet, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 107 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 782 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 1037 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue vice-amiral Bouvet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue vice-amiral Bouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue vice-amiral Bouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue vice-amiral Bouvet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue vice-amiral Bouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue vice-amiral Bouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue vice-amiral Bouvet dans son marché local
Prix du 18 Rue vice-amiral Bouvet par rapport à la voie
Sur Rue vice-amiral Bouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 18 Rue vice-amiral Bouvet se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue vice-amiral Bouvet par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue vice-amiral Bouvet se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 13.79 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue vice-amiral Bouvet à Lorient
Le loyer moyen estimé au 18 Rue vice-amiral Bouvet est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
