22 Rue vice-amiral Bouvet, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue vice-amiral Bouvet, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 16.26 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue vice-amiral Bouvet, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 5 parkings - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 127 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 788 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 1062 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 658 mètres
Ventes au 22 Rue vice-amiral Bouvet
Les 2 ventes au 22 Rue vice-amiral Bouvet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue vice-amiral Bouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue vice-amiral Bouvet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue vice-amiral Bouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue vice-amiral Bouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue vice-amiral Bouvet dans son marché local
Prix du 22 Rue vice-amiral Bouvet par rapport à la voie
Sur Rue vice-amiral Bouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 22 Rue vice-amiral Bouvet se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue vice-amiral Bouvet par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue vice-amiral Bouvet se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Lorient et 22.5 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue vice-amiral Bouvet à Lorient
Le loyer moyen estimé au 22 Rue vice-amiral Bouvet est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
