26 Rue vice-amiral Bouvet, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue vice-amiral Bouvet, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°22 mais inférieur de 13.88 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue vice-amiral Bouvet, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 426 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 147 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 795 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 1084 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1103 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 718 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 636 mètres
Ventes au 26 Rue vice-amiral Bouvet
Les 4 ventes au 26 Rue vice-amiral Bouvet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue vice-amiral Bouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue vice-amiral Bouvet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue vice-amiral Bouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue vice-amiral Bouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue vice-amiral Bouvet dans son marché local
Prix du 26 Rue vice-amiral Bouvet par rapport à la voie
Sur Rue vice-amiral Bouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 26 Rue vice-amiral Bouvet se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue vice-amiral Bouvet par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue vice-amiral Bouvet se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Lorient et 20.3 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue vice-amiral Bouvet à Lorient
Le loyer moyen estimé au 26 Rue vice-amiral Bouvet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
