45 Rue Victor Hugo, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°43 et de 13.03 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
À propos du 45 Rue Victor Hugo, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 783 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Ville à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 1191 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 379 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 305 mètres
Ventes au 45 Rue Victor Hugo
Les 4 ventes au 45 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 45 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 45 Rue Victor Hugo se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Victor Hugo par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Victor Hugo se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Lorient et 28.98 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
