45 Rue Victor Hugo, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Victor Hugo, 56100 Lorient, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 13.18 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
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À propos du 45 Rue Victor Hugo, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 783 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument expiatoire à 499 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Ville à 71 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 1191 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 379 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1490 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 305 mètres
Ventes au 45 Rue Victor Hugo
Les 4 ventes au 45 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 45 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 45 Rue Victor Hugo se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Victor Hugo par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Victor Hugo se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Lorient et 34.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Victor Hugo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Baron Habitat - Skipper De L'immobilier
lorient 56100
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