2 Rue Xavier Allainguillaume, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Xavier Allainguillaume, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Xavier Allainguillaume, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 2 parkings - 1193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Batteur à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 643 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 662 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 847 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1287 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Xavier Allainguillaume
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Xavier Allainguillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Xavier Allainguillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Xavier Allainguillaume, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Xavier Allainguillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Xavier Allainguillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Xavier Allainguillaume dans son marché local
Prix du 2 Rue Xavier Allainguillaume par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Allainguillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 2 Rue Xavier Allainguillaume se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Xavier Allainguillaume par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Xavier Allainguillaume se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 8.37 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Xavier Allainguillaume à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Xavier Allainguillaume est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
