22 Boulevard du Pont Neuf, 56140 Malestroit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard du Pont Neuf, 56140 Malestroit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Malestroit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Queinnec à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Coppens à 186 mètres
- - Lycée agricole privé Jean Queinnec de Malestroit à 512 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard du Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard du Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard du Pont Neuf, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Boulevard du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 22 Boulevard du Pont Neuf se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du Pont Neuf par rapport à Malestroit et à Morbihan
À Malestroit, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard du Pont Neuf se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Malestroit et 6.03 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard du Pont Neuf à Malestroit
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard du Pont Neuf est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Malestroit, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malestroit a augmenté de 26.36 % sur 1 an et augmenté de 22.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 520 €/m² au premier semestre 2020 à 2 716 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
